Comme toute action qui demande le suivi de plusieurs formalités, le fait de louer un appartement à Reims nécessite d’entamer quelques procédures avant de conclure le contrat de location. Vous ne pouvez pas signer votre engagement sans avoir complété les formalités qui vont avec. Pour vous aider dans votre quête, voici ce que vous devez savoir avant de conclure avec le propriétaire d’appartement.
Remplissage des dossiers de location, une étape à ne pas ignorer
Certains propriétaires ou agences immobilières Reims ont exigé la constitution du dossier complet avant de signer le contrat de location. Ces dossiers peuvent également faire partie d’une sélection pour les locataires. Ces dossiers de location vous permettront de savoir l'identité du locataire ainsi que sa solvabilité et sa caution. Donc, le dossier devra se composer d'une pièce d'identité valide du locataire, d'un ou de plusieurs documents qui attestent les activités professionnelles, d'un justificatif de domicile, de plusieurs justificatifs de ressource. Pour la caution, votre dossier devra se composer d’une pièce d'identité justificative valide. En ce qui concerne les cautions des personnes morales, il faut avoir 2 justificatifs à savoir un extrait du K bis de moins de 3 mois en version originale, un justificatif d'identité de celui qui représente la personne morale, visible sur le K bis ou sur les statuts, et un justificatif d’adresse du domicile et le bail. Le fait de compléter ces dossiers fait partie intégrante des procédures de location. Pour plus de détails sur le logement social Reims, cliquez ici.
Les obligations du locataire et du propriétaire
Le locataire et le propriétaire devront respecter quelques obligations durant la durée locative. Le locataire devra respecter le paiement de son loyer ainsi que les charges. Si vous êtes dans cette position, il ne faut surtout pas utiliser le domicile pour faire autre chose qui ne serait pas inscrit dans le bail. Vous devez également faire toutes les réparations s’il y a une dégradation ou bien une perte que vous avez causée vous-même. Par ailleurs, vous devez entretenir parfaitement le logement et tous les équipements, et suivre les normes de l’assurance habitation. N’oubliez surtout pas de demander au préalable l'accord du propriétaire avant de réaliser des travaux. Du même que pour le locataire, si vous êtes propriétaire, vous êtes tenu de bien respecter toutes vos obligations. De ce fait, vous devez fournir un bon logement décent, c'est-à-dire qu’il n’y a pas de risque pour la sécurité et le confort du locataire, et aussi avec les équipements immobiliers nécessaires pour un logement qui va devenir une habitation : électricité, sanitaire, arrivée et évacuation d’eau.
Location d’appartement : les formalités essentielles à prendre en compte
Pour une location appartement Reims, vous devez faire un état des lieux qui devra joindre le bail. Il devra être établi dès l'arrivée du locataire jusqu’à son départ. Cela vous permettra d'éviter les litiges entre vous et le propriétaire en ce qui concerne les dégradations du logement. Vous devez avoir deux exemplaires de ce papier et qui seront signés par vous deux. Selon les cas qui se présentent, l'état des lieux peut aussi être effectué par une société externe. Il est en général demandé à chaque locataire de posséder une caution, ce qui veut dire que c’est mieux pour une personne ou bien un organisme qui veut s'engager à payer pour lui-même s’il y a une défaillance. Cette caution pour un appartement de type locatif peut être donnée en tant qu’engagement sur un papier écrit fait en deux exemplaires. Cet engagement doit reprendre le montant de votre loyer et le fait de sa prise de connaissance de nature ainsi que l'étendue de l’engagement. Durant la signature de votre bail, vous pouvez demander le dépôt de garantie. C’est utile pour mieux garantir le suivi du propriétaire s’il y a un manquement d’obligation par le locataire.